Case nel Ragusano, ecco dove costano di più: i prezzi al mq

Il mercato immobiliare della provincia di Ragusa presenta differenze significative tra le diverse aree del territorio, con le località costiere che continuano a registrare quotazioni mediamente più elevate rispetto ai centri urbani e alle zone interne. È quanto emerge dal Borsino Immobiliare 2026 di Coldwell Banker Maxi Real Estate, realizzato attraverso il lavoro del proprio Osservatorio, che ha analizzato i valori di compravendita residenziale in dodici comuni della provincia iblea.

Tra i dati più rilevanti spicca Marina di Ragusa, dove il prezzo degli appartamenti raggiunge valori compresi tra 1.973 e 6.200 euro al metro quadrato. Per le ville e i villini la forbice indicata è tra 1.234 e 5.000 euro al metro quadrato, mentre per le case indipendenti si va da 651 a 4.255 euro.

Quotazioni elevate anche nelle località della fascia costiera sciclitana. Nell’area di Donnalucata e Playa Grande, gli appartamenti presentano valori tra 1.067 e 4.000 euro al metro quadrato, mentre per le case indipendenti si arriva fino a 6.000 euro. A Sampieri i valori degli appartamenti oscillano tra 900 e 1.350 euro al metro quadrato, mentre ville e villini raggiungono i 3.550 euro.

A Pozzallo, nel centro cittadino, gli appartamenti si collocano tra 1.350 e 1.688 euro al metro quadrato e le ville e i villini tra 1.135 e 2.150 euro. A Santa Croce Camerina, le quotazioni più alte per gli appartamenti si registrano a Punta Braccetto, con valori compresi tra 1.280 e 2.600 euro, mentre a Punta Secca si arriva a 1.700 euro al metro quadrato.

Il quadro cambia nei principali centri urbani. A Ragusa, nel centro storico, gli appartamenti presentano valori tra 299 e 1.075 euro al metro quadrato. Nella zona Europa-Archimede si sale a una forbice compresa tra 450 e 977 euro, mentre a Beddio si arriva a 742 euro. A Ragusa Ibla, per le case indipendenti, i valori indicati oscillano tra 206 e 1.133 euro al metro quadrato.

A Modica, le quotazioni degli appartamenti variano in base alla zona: da 258 a 1.386 euro al metro quadrato a Modica Bassa, da 362 a 1.073 a Modica Alta e da 375 a 1.412 a Modica Sorda. A Marina di Modica i valori raggiungono i 2.014 euro, mentre per ville e villini si arriva a 2.400 euro al metro quadrato.

A Vittoria, gli appartamenti in centro sono valutati tra 370 e 650 euro al metro quadrato, mentre in periferia la forbice è tra 350 e 700 euro. A Scoglitti si registrano valori compresi tra 450 e 850 euro nella zona centrale e tra 350 e 650 euro nelle aree periferiche.

Per Comiso, il borsino indica valori tra 300 e 550 euro al metro quadrato per gli appartamenti in centro e tra 350 e 650 euro in periferia. A Ispica, le quotazioni degli appartamenti nel centro urbano oscillano tra 300 e 700 euro, mentre nell’area di Santa Maria del Focallo le case indipendenti raggiungono valori tra 962 e 1.831 euro al metro quadrato.

Il report prende in esame anche i comuni più piccoli e le aree rurali. A Monterosso Almo, gli appartamenti in centro sono valutati tra 400 e 700 euro al metro quadrato, mentre in campagna si scende a 250-450 euro. A Chiaramonte Gulfi, i valori degli appartamenti variano da 450 a 1.000 euro in centro e da 300 a 450 euro nelle zone di campagna. A Giarratana, le quotazioni in centro oscillano tra 422 e 550 euro, mentre ad Acate si va dai 500 agli 800 euro al metro quadrato per gli appartamenti in centro. Nella zona di Marina di Acate e Macconi i valori sono compresi tra 450 e 700 euro.

Il Borsino Immobiliare 2026 non si limita a raccogliere le quotazioni, ma punta a offrire una lettura delle trasformazioni del mercato residenziale ibleo, considerando la localizzazione degli immobili, la qualità dell’offerta, i servizi disponibili e le caratteristiche della domanda.

«Le principali località costiere mantengono valori mediamente più elevati rispetto ai centri urbani e alle aree interne», osserva Andrea Russo, Franchising Manager di Coldwell Banker Italy. La ricerca evidenzia inoltre come i prezzi siano influenzati da una combinazione di fattori che varia da zona a zona.

L’obiettivo dell’Osservatorio, spiega Russo, è fornire uno strumento utile a proprietari, acquirenti, investitori e professionisti del settore, attraverso il confronto tra immobili con caratteristiche simili, compravendite recenti e domanda effettiva.

I valori riportati nel documento sono riferimenti di mercato espressi in euro al metro quadrato e non costituiscono quotazioni vincolanti: la valutazione di ogni singolo immobile deve essere adattata alle sue caratteristiche specifiche.